租客无权擅自改装房东的房子，未经同意改装需承担恢复原状或赔偿损失的责任。具体分析如下：
恢复原状：要求租客将房屋格局、墙体等恢复至租赁前的状态。
赔偿损失：若恢复原状成本过高或无法实现，房东可要求租客赔偿装修损失、家具损失等直接经济损失。本案中，房东与租客协商后，租客同意修复墙面、恢复格局并添置必要家具，符合法律规定的解决方式。
禁止擅自改动房屋结构：明确约定租客不得拆除墙体、改变格局或增设大型设施。
装修或改动需书面同意：若租客需进行装修或改动，必须提前书面申请并取得房东同意，同时约定改动后的归属（如装修物是否可拆除）。
违约责任：明确擅自改装的违约赔偿标准（如按装修市场价赔偿或扣除押金）。
房东：定期检查房屋状态，保留装修原始证据（如照片、视频），以便维权时证明损失。
租客：尊重房屋所有权，任何改动前务必与房东沟通，避免因擅自行动承担法律责任。
总结：租客未经房东同意擅自改装房屋，不仅违反合同约定，更侵害房东所有权。房东可依法要求恢复原状或赔偿损失，双方应在合同中明确条款以规避风险。
