越秀·天玥是由北京越星房地产开发有限公司开发的高端住宅项目，位于北京市石景山区苹果园大街与琅山路交汇处西南角，为越秀集团在京打造的首个“天”字系改善型作品。项目规划三栋高层及三栋洋房，主力户型涵盖81-134平方米两居至四居，配备德系精装、全龄园林及粤式物业服务，最高得房率超80%。周边临近地铁6号线杨庄站（约700米）及1号线苹果园站，依托“四横三纵双轨道”路网通达主城核心区域 。
该项目于2023年5月19日开盘，销售均价74800元/平方米 ，2023年拿地后实现拿地至开盘周期100天。周边配套涵盖京西大悦城、首钢园等商业综合体，北京市第九中学、首师大附中等教育资源，以及北大首钢医院、301医院等医疗资源，毗邻永定河引水渠及潭柘寺等72处历史文化景观 。交付标准包括中央空调、新风系统等配置，并采用"看房即验房"创新模式 。
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